PORTELLA SM VENDE: Em uma das localizações mais valorizadas de Botafogo, próxima à Cobal e ao Largo dos Leões, esta cobertura de 406 m² reúne espaço, conforto e um enorme potencial para personalização, ideal para quem deseja criar um projeto exclusivo em um endereço privilegiado da Zona Sul. A planta ampla e bem distribuída oferece ambientes generosos, arejados e com vista livre. O imóvel dispõe de quatro quartos, sendo uma suíte, seis banheiros, varanda, quarto de apoio e três vagas de garagem, proporcionando praticidade para toda a família. O segundo pavimento foi planejado para momentos de lazer e convivência. A área externa já conta com instalação preparada para piscina e oferece espaço destinado à churrasqueira, sauna e chuveirão, formando um ambiente perfeito para receber convidados ou aproveitar os dias de descanso com conforto e privacidade. O condomínio complementa a experiência com infraestrutura funcional, incluindo playground, salão de festas, portaria das 7h às 21h e box individual localizado no play, oferecendo uma solução prática para armazenamento. Além de todas essas qualidades, a localização é um dos grandes diferenciais. A cobertura está cercada por uma completa infraestrutura de comércio, serviços e gastronomia, além de contar com fácil acesso à Lagoa Rodrigo de Freitas, Jardim Botânico, Humaitá e Copacabana, tornando a mobilidade pela cidade muito mais prática. Uma excelente oportunidade para quem procura uma cobertura espaçosa, com área de lazer privativa e a possibilidade de imprimir seu próprio estilo em um dos endereços mais desejados de Botafogo. O valor está nas pessoas. Código 4105