PORTELLA SM VENDE: Excelente casa no coração do Humaitá! Oportunidade em uma das ruas mais valorizadas do Humaitá. Com 207m² de área construída e distribuída em dois andares, esta casa reúne ambientes amplos, claros e bem ventilados, oferecendo uma planta versátil para moradia ou uso comercial. O imóvel conta com 4 quartos com armários, sala de estar, sala de jantar, lavabo, copa e cozinha, banheiro social amplo no segundo pavimento, apartamento de hóspede, lavanderia independente e garagem coberta para até 3 carros. Localizada em uma rua nobre e arborizada, a casa proporciona o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e praticidade. A poucos minutos da Cobal do Humaitá, supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas, restaurantes e diversos serviços, você terá toda a conveniência do bairro sem abrir mão da paz de uma região predominantemente residencial. Além da localização privilegiada, entre Humaitá, Lagoa, Jardim Botânico e Botafogo, o imóvel se destaca pela estrutura sólida, excelente distribuição dos ambientes e enorme potencial de valorização, sendo uma oportunidade rara para quem busca um patrimônio de alto padrão por um excelente valor de mercado. Ideal para residência, clínicas, consultórios, escritórios ou outros empreendimentos que valorizem um endereço de prestígio na Zona Sul. O valor está nas pessoas. CÓDIGO 4135