PORTELLA SM VENDE: Apartamento silencioso, reservado e voltado para o verde, em uma das localizações mais desejadas da Lagoa. Com 78m² e de fundos, oferece uma combinação especialmente agradável entre localização privilegiada e tranquilidade. Apesar de estar situado na tradicional Avenida Epitácio Pessoa, o imóvel é voltado para uma área totalmente verde, proporcionando privacidade, silêncio e uma agradável sensação de contato com a natureza. A planta é confortável e muito bem aproveitada. A sala ampla, dividida em ambientes de estar e jantar, se conecta a uma varanda espaçosa e realmente utilizável, com vista para o verde, um ótimo diferencial. O apartamento possui 1 quarto amplo, com armários e marcenaria novos, além de uma dependência de serviço que oferece excelente flexibilidade de uso, podendo ser transformada em escritório, quarto de hóspedes ou até mesmo em um eventual segundo quarto, de acordo com as necessidades do novo proprietário. São 2 banheiros (social e serviço), além de cozinha planejada e área de serviço, ambas com marcenaria nova. O imóvel foi reformado, conta com piso em porcelanato e possui ar-condicionado instalado na sala e no quarto, proporcionando conforto durante todo o ano. O condomínio oferece uma excelente estrutura de lazer e segurança, com portaria 24 horas, piscina, academia e sauna. O apartamento ainda dispõe de 1 vaga de garagem na escritura, um diferencial importante em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul. Um imóvel para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de localização: a praticidade de estar na Epitácio Pessoa, com toda a conveniência do entorno da Lagoa, aliada à tranquilidade de um apartamento de fundos, cercado pelo verde e protegido do movimento da avenida. O valor está nas pessoas. CÓDIGO 4172