PORTELLA SM VENDE: Excepcional apartamento garden em rua sem saída no Jardim Botânico Localizado em uma rua reservada, tranquila e arborizada, este excelente apartamento garden reúne conforto, privacidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados da Zona Sul. Com planta generosa e bem distribuída de 101m², o imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação, pronto para entrar e morar. É composto por ampla sala em dois ambientes, proporcionando excelente espaço para convivência e recepção, com ótima iluminação natural. O banheiro social é espaçoso e está em excelente estado, acompanhando o padrão de conservação de todo o imóvel. A cozinha é ampla, funcional e ideal para quem gosta de cozinhar, com boa circulação e integração à área de serviço. O apartamento dispõe ainda de dependência completa, sendo que o quarto foi revertido para um confortável escritório, perfeito para home office. Na área íntima, encontramos dois quartos amplos, sendo uma suíte, garantindo conforto e privacidade. O grande diferencial está na área externa privativa estilo garden: um espaço generoso com churrasqueira, ideal para lazer e confraternizações, além de perfeito para quem aprecia plantas e deseja criar um verdadeiro refúgio particular. O espaço conta ainda com lavanderia externa, agregando ainda mais praticidade ao dia a dia. O prédio é simples e bem conservado, composto por apenas três andares e somente cinco apartamentos, proporcionando um ambiente mais exclusivo, reservado e com atmosfera familiar. A localização é espetacular: situada em rua sem saída, calma e segura, oferecendo silêncio e privacidade, e ao mesmo tempo a poucos minutos de toda a infraestrutura do bairro ? farmácias, mercados, restaurantes, academias e diversos serviços, além da proximidade com o Parque Jardim Botânico, ideal para lazer ao ar livre e contato com a natureza. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço externo privativo, tranquilidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. O valor está nas pessoas. CÓDIGO: 3873