PORTELLA SM VENDE: Belíssimo apartamento em localização estratégica no bairro de Botafogo! Situado na Rua Barão de Itambi, este imóvel se destaca pela excelente planta de 89 m², muito bem distribuída, oferecendo conforto e praticidade na medida certa. Localizado em andar alto e em posição de fundos, proporciona um ambiente mais silencioso, reservado e agradável, ideal para quem valoriza tranquilidade sem abrir mão da localização. A planta é bem resolvida, com ampla sala em dois ambientes, perfeita para compor espaços de estar e jantar. São três quartos de bom tamanho, incluindo uma suíte, além de banheiro social com blindex. A cozinha é prática e funcional, integrada à área de serviço e com banheiro de apoio. O imóvel encontra-se em muito bom estado de conservação, pronto para morar, com possibilidade de pequenas atualizações conforme a preferência. Conta ainda com uma vaga de garagem escriturada, agregando comodidade no dia a dia. O edifício é bem administrado, com portaria 24 horas, elevadores, playground e salão de festas, oferecendo infraestrutura completa. A localização é um grande diferencial: a Rua Barão de Itambi combina um perfil residencial tranquilo com fácil acesso a toda a conveniência de Botafogo, estando a poucos minutos da Praia de Botafogo, do Botafogo Praia Shopping, além de contar com ampla oferta de mercados, farmácias, restaurantes e acesso facilitado ao metrô e demais meios de transporte. O valor está nas pessoas. CÓDIGO: 3917