PORTELLA SM VENDE: Localizado em um dos endereços mais desejados de Botafogo, este apartamento está em um dos prédios mais imponentes e valorizados do bairro, a poucos minutos do metrô, reunindo praticidade, segurança e uma infraestrutura de lazer verdadeiramente diferenciada. O apartamento, com 87m², apresenta uma planta extremamente funcional e bem planejada. A sala ampla em dois ambientes é integrada à varanda, criando um espaço convidativo, iluminado e arejado. A vista panorâmica é um espetáculo à parte, com o imponente Pão de Açúcar ao fundo. O imóvel recebe sol da manhã e conta com ótima ventilação natural. São dois quartos confortáveis, sendo um deles suíte, ambos repletos de armários planejados de excelente qualidade. A dependência foi revertida para um terceiro quarto de ótimo tamanho, ampliando ainda mais a versatilidade do imóvel. A cozinha é espaçosa, com copa para pequenas refeições, ótimas bancadas e marcenaria sob medida. Conta ainda com área de serviço funcional e banheiro de serviço. O condomínio impressiona pelo padrão elevado e pela estrutura completa, pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida em todos os momentos: Piscina com raia olímpica e aquecida, dois salões de eventos (festas e espaço gourmet), área externa com churrasqueira e forno a lenha, playground, academia equipada, sauna e diversas comodidades que transformam o prédio em um verdadeiro clube privativo. Uma oportunidade rara para quem deseja morar com vista privilegiada, infraestrutura completa e localização estratégica em Botafogo, unindo sofisticação, funcionalidade e qualidade de vida em um só lugar. O valor está nas pessoas. CÓDIGO 3892