Se você está pensando em vender um imóvel na Barra da Tijuca, Jardim Oceânico ou Humaitá, a primeira pergunta é inevitável: quanto ele vale hoje?
A Portella SM Imóveis preparou um guia direto para te ajudar a avaliar corretamente seu imóvel antes de colocar à venda.
O primeiro passo é identificar os imóveis semelhantes ao seu (tipo, metragem, localização) que foram vendidos nos últimos 3 a 6 meses. Isso ajuda a entender o preço de venda real, não apenas o anunciado.
Bairros como Jardim Oceânico e Humaitá têm valorização constante pela segurança, serviços e estilo de vida. A localização impacta até 30% no preço final.
Varanda com vista ou gourmet
Vaga de garagem coberta
Imóvel reformado, com ar-condicionado ou armários
Condomínio com lazer, portaria 24h ou perto do metrô
Anunciar com fotos ruins ou desatualizadas
Preço acima do mercado → imóvel "encalha"
Falta de documentação (escritura, habite-se, certidões)
Somos especialistas na Zona Sul e Barra. Fazemos uma análise comparativa do seu imóvel com base em dados reais, histórico de vendas e perfil do comprador ideal.
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